동탄위버폴리스 아파트 월세 계약 시 실거래가와 대출 금리 참고 방법

동탄위버폴리스 아파트 최근 실거래 가격은 어떻게 되나요?

동탄위버폴리스 155B 타입 실거래가는 6억 4,000만원에서 7억 8,000만원 사이에서 움직이고 있습니다. 2026년 들어서도 7억대 계약이 이어지면서 가격대가 비교적 안정적으로 유지되는 모습입니다.

최근 계약 사례를 보면 층수와 동에 따라 차이가 나타납니다. 고층일수록 가격이 높게 형성되는 경향이 뚜렷합니다.

2026년 계약 사례

• 2026년 7월 3일: 7억, 비동 7층
• 2026년 2월 21일: 7억 8,000만원, 비동 23층

2025년 계약 사례

• 2025년 5월 3일: 6억 6,000만원, 에이동 10층
• 2025년 4월 5일: 6억 4,000만원, 에이동 10층

층수와 동에 따라 1억 가까이 차이가 나기 때문에 계약 전 실거래 내역을 꼭 확인해야 합니다.

동탄위버폴리스 단지의 기본 스펙과 입지 조건은 무엇인가요?

동탄위버폴리스는 2009년 12월에 준공된 최고 41층 규모 단지로, 반송역이 도보 1분 거리에 붙어 있어 동탄 아파트 월세 수요가 꾸준히 이어지는 입지입니다.

단지 기본 스펙

• 준공 2009년 12월, 18년차
• 최고 41층
• 용적률 797%, 건폐율 69%

이 정도 규모와 용적률은 동탄 내 비슷한 시기 단지 중에서는 비교적 높은 편이라 주차와 동선이 다소 밀집된 느낌을 줍니다.

주변 교통·교육 시설

• 인덕원동탄선 반송역 251m (도보 1분)
• 동탄도시철도 304역 828m (도보 3분)
• 학동초등학교 710m (도보 13분)
• 성원어린이집 200m (가장 가까운 민간 어린이집)

반송역이 1분 거리에 있어 출퇴근이 편리합니다.
삼성전자 화성캠퍼스 셔틀 정류장과도 가까워 동탄 아파트 월세를 찾는 직장인들에게 실질적인 장점으로 작용합니다.

동탄위버폴리스 아파트 월세 계약 시 실거래가와 대출 금리는 어떻게 참고하나요?

실거래가와 변동금리 4.57%를 함께 보면 월세 조건이 과도하게 높아지지 않도록 현실적인 판단 기준을 세울 수 있습니다.

최근 155B 타입 실거래 사례를 보면 6억 5,000에서 7억 8,000 사이에서 계약이 이뤄졌습니다. 이 가격대를 기준으로 하면 보증금과 월세 비율을 계산할 때 과도한 월세 인상을 피하기가 수월합니다.

실거래가와 금리 비교 방법

• 155B 타입 최근 계약일과 층수별 가격을 먼저 확인합니다.
• 중소기업은행 변동 4.57%를 적용해 대출 이자 부담을 계산합니다.
• 월세 수요가 높은 셔틀 인접 단지 특성을 고려해 보증금 비중을 조정합니다.

실거래가 범위와 4.57% 금리를 동시에 보면 월세 계약 조건을 더 정확하게 평가할 수 있습니다.

이 과정을 거치면 삼성전자 화성캠퍼스 셔틀 이용자들의 월세 수요를 반영하면서도 과도한 조건을 피할 수 있습니다.

위버폴리스 단지에서 계약을 준비하실 때는 실거래가 흐름과 대출 금리 변동을 함께 살펴보시면 더 안정적인 판단이 가능합니다. 앞으로도 반송동 주변 매물 동향과 실무 팁을 꾸준히 정리해 드릴게요. 오늘 정리한 내용이 도움이 되셨다면 주변에 알려 주세요.

자주 묻는 질문

동탄위버폴리스 155타입 최근 실거래가는 얼마인가요?

155B 타입은 2026년 들어 6억 5,000만원에서 7억 8,000만원 사이에서 거래됐습니다. 1월 13층이 6억 5,000만원, 2월 23층이 7억 8,000만원, 7월 7층이 7억에 계약됐고, 층수와 동에 따라 가격 차이가 나타납니다.

동탄위버폴리스 단지는 언제 준공되었고 몇 층까지 있나요?

2009년 12월에 준공된 단지로 최고 41층까지 올라갑니다. 용적률 797%에 건폐율 69%로 지어져 있어 고층 구조가 특징입니다.

동탄위버폴리스 주변에 지하철역은 얼마나 가까운가요?

인덕원동탄선 반송역이 251m 거리로 도보 1분이면 도착합니다. 동탄도시철도 304역은 828m로 3분, 105역은 1.1km로 4분 정도 걸립니다.

동탄위버폴리스 매매 실거래가를 볼 때 대출 금리는 어떻게 확인하나요?

중소기업은행 변동금리가 4.57%로 가장 낮은 조건으로 안내되고 있습니다. 실거래가와 함께 대출 한도를 비교해 월세 수익률을 따져보는 게 일반적입니다.

참고 자료

• 동탄역 소형 아파트 월세는 힐스테이트네이버 블로그
• ‘동탄 반송동 동탄위버폴리스’의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보hogangnono.com
• 경기도화성시동탄구 반송동 동탄위버폴리스 아파트 … - ndsts.comndsts.com