동탄 1층 코너 상가와 5층 상가 임대 보증금 월세 비교

동탄 1층 코너 상가 임대 보증금과 월세는 어느 정도인가요?

동탄 1층 코너 상가는 보증금 3,000만 원에 월세 200만 원 정도에서 시작하는 경우가 많습니다. 반송동·장지동·능동 일대 1층 매물을 보면 비슷한 조건이 반복됩니다. 대로변 노출이 좋은 코너 자리라 보증금과 월세가 상대적으로 높게 형성되는 편입니다.

대로변 31평 코너 사례

• 보증금 3,000만 원
• 월세 200만 원
• 경기도 화성시 동탄기흥로 대로변 프라자

이 매물은 지하 주차장과 인근 공영주차장으로 주차 편의도 갖췄습니다. 산업단지 근무자 수요를 노린 식당이나 판매점에 적합합니다.

주변 1층 월세 매물 비교

• 반송동: 보증금 3,000만 원·월세 180만 원

1층 코너는 입지 프리미엄 때문에 보증금과 월세가 2,000만–3,000만 원·150만–200만 원 선에서 결정됩니다.

동탄 5층 상가 임대 보증금과 월세는 1층과 어떻게 다른가요?

동탄 5층 상가는 1층 코너 상가보다 보증금과 월세 조건이 낮게 나타나는 편입니다. 남동탄 동탄호수공원 트램역 항아리상가 사례에서는 4–5층 200평대 상가가 보증금 1억 원에 월 1,160만 원으로 임대되고 있습니다.

대형 평형 중심의 5층 조건

• 200평대 규모에서 보증금 1억 원 고정
• 월세 1,160만 원 수준으로 5년 단위 계약 가능
• 트램역 인근 항아리상권 입지 반영

이 조건은 반송동·장지동 등 1층 소형 매물과 비교할 때 평형이 크게 늘어나면서도 보증금이 1억 원대에 머무는 특징을 보여줍니다.

5층 상가는 대형 평형에서도 보증금 1억 원 수준에서 거래가 이뤄집니다.

1층 코너와 5층 중 동탄 상가 임대 비용 부담이 더 적은 곳은 어디인가요?

1층 코너 상가가 5층 상가보다 보증금과 월세 모두에서 비용 부담이 적습니다.

반면 남동탄 동탄호수공원 트램역 항아리상가의 5층은 보증금 1억 원에 월 1,160만 원로 제시되어 있어 규모 차이를 고려하더라도 초기 부담이 큽니다.

보증금 기준 비교

• 5층: 1억 원

월세 기준 비교

• 1층 코너: 150–200만 원대
• 5층: 1,160만 원

같은 지역 내에서 1층 코너 상가가 초기 비용과 유지 부담 모두에서 더 유리합니다.

반송동 해밀 부동산에서 동탄 1층·5층 상가 임대 시 실제 계약 사례는 어떤가요?

반송동 해밀 부동산에서 다루는 실제 계약 사례는 1층 단지 내 상가와 반송동 대형 매물이 각각 다른 규모와 조건으로 거래되는 패턴을 보입니다.

1층 단지 내 상가 사례

동탄상가대장에서 확인되는 나루마을 유보라2차 단지 내 1층 상가는 전용 10평 내외 규모로, 보증금과 월세가 상대적으로 낮게 형성된 사례가 많습니다. 주변 산업단지 근무자 수요가 안정적이라 소규모 창업자들이 선호하는 조건입니다.

반송동 대형 매물 사례

경기도 화성시 동탄구 상가 매매 매물에 올라온 반송동 103㎡ 매물은 보증금 3000만원, 월세 180만원 수준에서 임대된 기록이 있습니다. 이처럼 1층이라도 규모가 커지면 보증금과 월세가 동시에 상승하는 경향이 뚜렷합니다.

실제 계약에서는 입지와 평수가 보증금·월세를 결정하는 가장 큰 변수로 작용합니다.

반송동에서 층수에 따라 임대 조건이 확연히 갈리는 만큼, 실제로 계약을 앞두고 계시다면 현장 확인이 필수입니다. 해밀 부동산에서는 반송동 일대 매물을 꾸준히 살펴보며 맞춤 안내를 드리고 있어요. 다음 글에서는 다른 동탄 지역 매물 동향을 정리해 올게요.

자주 묻는 질문

동탄 대로변 1층 31평 코너 상가 보증금과 월세는 얼마인가요?

화성에서 소개한 대로변 1층 31평 코너 상가는 보증금 3,000만 원에 월세 200만 원 수준입니다. 이 조건은 주변 산업단지 수요와 주차 편의성을 고려해 책정된 가격으로, 입지 대비 합리적인 편입니다. 실제 계약 시 세부 조정 가능성이 있으니 현장 확인이 필요합니다.

동탄 5층 상가 200평대 임대 보증금과 월세는 어떻게 되나요?

남동탄 동탄호수공원 트램역 항아리상가에서 5층 200평대는 보증금 1억 원에 월세 1,160만 원로 나와 있습니다. 5년 단위 계약이 가능하며, 트램역 인근 상권 특성을 반영한 조건입니다. 층수와 규모를 고려하면 1층 대비 비용 부담이 다소 높은 편입니다.

반송동 상가 월세 매물 중 1층과 5층 조건 차이는 무엇인가요?

반송동에서 확인된 1층 매물은 3,000/180만 원이나 2,000/150만 원 정도가 있으며, 5층은 별도 고가 조건으로 보증금 1억 원·월 1,160만 원 수준이 제시됩니다. 1층은 노출이 좋고 월세가 낮은 반면, 5층은 규모가 커서 총 임대료가 높아지는 차이가 있습니다. 경기도 화성시 동탄구 상가 매매 매물 자료를 종합하면 이런 층별 격차가 뚜렷합니다.

동탄 1층 코너 상가와 5층 상가 중 수익률이 더 높은 곳은 어디인가요?

제공된 출처에서 1층과 5층의 구체적인 수익률 수치를 직접 비교할 수 있는 데이터가 없어 정확한 우위를 판단하기 어렵습니다. 지역마다 다르니 개별 매물의 실제 운영 비용과 공실 위험을 따져보는 것이 좋습니다.

참고 자료

• 남동탄 동탄호수공원 트램역 항아리상가 4층 5층 200평대 (매매 …유튜브
• 화성·동탄 상가 임대 대로변 1층 상가 30평이 이 가격? 가성비 …네이버 블로그
• 동탄상가대장 | 실리콘앨리 시티부동산dong-tan.co.kr
• 경기도 화성시 동탄구 상가 매매 매물realty.daangn.com