동탄 위버폴리스 매매 실거래가

동탄 위버폴리스 최근 매매 실거래가는 얼마인가요?

동탄 위버폴리스 155B 타입 최근 매매 실거래가는 6억 4,000만원에서 7억 8,000만원 사이에서 형성되고 있습니다. 반송동 동탄위버폴리스 실거래가에 따르면 2025년 4월부터 2026년 7월까지 확인된 거래는 다음과 같습니다.

층수·동별 실거래 분포

• 7층 비동: 7억원
• 23층 비동: 7억 8,000만원
• 13층 에이동: 6억 5,000만원
• 10층 에이동: 6억 6,000만원·6억 4,000만원

현재 155B 타입 실거래는 6억 4,000만원부터 7억 8,000만원까지 관찰됩니다.

평당가와 관리비 수준

평균 평당가는 약 1,492만원이며, 전용 122㎡ 기준 월 관리비는 25만원 수준입니다. 고층일수록 거래 가격이 높게 나타나며, 저층은 상대적으로 낮은 금액에서 계약이 이뤄지는 경향을 보입니다.

동탄 위버폴리스 전세 시세는 어느 정도 수준인가요?

동탄 위버폴리스 전세 시세는 최근 4억 2,300만원 수준에서 거래되고 있습니다.

최근 전세 거래 동향

반송동 동탄위버폴리스 실거래가 자료에 따르면 1개월 평균 전세 가격이 4억 2,300만원으로 집계됩니다. 이 가격대는 단지 내 155B 타입 기준으로 중층 이상에서 주로 형성되는 모습입니다.

과거 대비 가격 변화

전세 수요가 꾸준히 유지되면서 가격이 안정적으로 상승하는 추세를 보입니다.

현재 전세 시장에서는 4억 2,300만원 선이 실수요자 사이에서 가장 많이 언급되는 가격대입니다.

동탄 위버폴리스 매매 가격이 과거 대비 어떻게 변했나요?

동탄 위버폴리스 매매 가격은 2021년 8억 1,500만원을 찍은 뒤 2023–2024년에 2억 원 이상 하락했다가 최근 호가가 6억–7억 원 선으로 올라서는 양상을 보입니다.

2021년 최고가 시기

2021년 8월 전용 121㎡가 8억 1,500만원에 거래되면서 단지 내 최고가를 기록했습니다. 당시 금리 환경이 비교적 안정적이었고, 동탄 신도시 내 수요가 집중되면서 가격이 상승한 시기입니다.

2023–2024년 하락 흐름

2023년 7월 중간층 26층이 6억원에 거래되며 최고가 대비 큰 폭으로 떨어졌습니다. 2024년 4월에는 저층 8층이 5억 3,000만원까지 내려앉았습니다. 금리 인상과 시장 조정 영향이 직접 반영된 결과입니다.

이후 중간층 이상 매물 호가는 6억–7억 원 수준으로 점차 안정되는 모습을 나타내고 있습니다.

동탄 위버폴리스 단지 내 층·동별 시세 차이는 어떻게 나타나나요?

동탄 위버폴리스에서는 층수와 동 위치에 따라 같은 평형이라도 매매 가격이 1억 이상 벌어집니다.

층수에 따른 가격 차이

최근 실거래를 보면 7층 비동은 7억에 거래된 반면 23층 비동은 7억 8,000만원에 성사됐습니다. 13층 에이동은 6억 5,000만원 선에서 움직였고, 10층 에이동은 6억 4,000–6억 6,000만원 사이였습니다. 고층일수록 조망과 채광이 좋아 수요가 몰리면서 가격이 올라가는 경향이 뚜렷합니다.

동·방향별 호불호

에이동과 비동은 같은 단지 안에서도 선호도가 갈립니다. 북향이나 저층은 커튼을 치고 살아야 하는 불편 때문에 가격이 상대적으로 낮게 형성됩니다. 반면 남향이나 고층은 사생활 보호가 잘 되고 광장 조망이 열려 있어 거래가 활발합니다.

실제 거주 후기를 종합하면 주차 동선이 편한 동과 가까운 쪽이 조금 더 높은 호가를 받는 편입니다.

반송동 주변에서 비슷한 조건의 매물을 찾고 계시다면 실거래 흐름을 참고해 미리 대비해 두는 게 도움이 됩니다. 필요하신 경우 언제든지 사무실로 연락 주세요. 다음에는 인근 다른 단지의 최근 동향을 정리해 볼게요.

자주 묻는 질문

동탄 위버폴리스는 2009년 준공된 17년 차 단지인가요?

네, 2009년 12월에 준공된 17년 차 단지입니다. 총 198세대 규모로 2개 동이 있으며, 최고 41층까지 올라가는 주상복합 형태예요. 오랜 기간 거주자들이 쌓아온 생활 인프라가 안정적으로 자리 잡은 편입니다.

동탄 위버폴리스 세대당 주차 대수는 2대 수준인가요?

세대당 2.0대 주차가 가능합니다. 총 392대 주차 공간이 마련되어 있어 밤에도 비교적 여유롭게 이용할 수 있다는 후기가 많아요. 지하 주차장에서 집까지 실내로 바로 연결되는 구조라 편의성이 좋습니다.

동탄 위버폴리스 주변에 병원과 지하철역이 가까운가요?

병원과 지하철역 모두 걸어서 이용하기 편한 거리에 있습니다. 인덕원동탄선 반송역이 1분 거리에 있고, 주변에 어린이병원을 비롯한 의료 시설이 바로 인접해 있어요. 일상적인 병원 방문이나 출퇴근 동선이 간단합니다.

동탄 위버폴리스 관리비는 46평 기준 월 25만원 정도인가요?

전용 122㎡ 기준으로 월평균 관리비가 25만원 수준입니다. 여름과 겨울 모두 비슷한 금액이 나오고 있어요. 단지 규모와 시설 유지비를 고려하면 안정적인 편에 속합니다.

동탄 위버폴리스는 북광장 상권과 공원이 가까워 생활이 편리한가요?

북광장 상권과 공원이 가까워 생활 편의성이 높습니다. 마트, 은행, 학원, 공원까지 도보로 대부분 해결할 수 있고, 배달 서비스도 잘 들어옵니다. 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 장기 거주하기 좋은 환경입니다.

참고 자료

• ‘동탄 반송동 동탄위버폴리스’의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보hogangnono.com
• 동탄부동산, 동탄위버폴리스 아파트 시세 분석 : 네이버 블로그네이버 블로그
• 반송동 동탄위버폴리스kbland.kr
• 반송동 동탄위버폴리스 실거래가·시세·매물·살아본후기 10개realty.daangn.com